천안 신방동은 최근 몇 년간 ‘고급 힐링 공간’으로 급부상한 지역입니다. 2023년 부동산 통계에 따르면 이 지역의 상업시설 임대료는 전년 대비 12% 상승했는데, 이는 인근 아산시나 평택시보다 3~5%p 높은 수치죠. 전문가들은 워라밸 수요 증가와 맞물려 프리미엄 테라피 센터, 맞춤형 스파 시설 등이 집중되면서 자연스럽게 가격 상승이 발생했다고 분석합니다. 특히 40대 이상 연령층의 방문 비율이 65%를 넘어서면서 ‘차분한 분위기’와 ‘프라이빗 서비스’를 강조하는 업체들이 경쟁력을 키우고 있어요.
여기서 궁금해집니다. 정말 신방동이 타 지역보다 가성비 좋은 힐링 공간일까요? 실제로 킨텍스에서 열린 ‘2024 웰니스 산업 엑스포’에서 발표된 자료에 따르면, 천안 지역의 평균 서비스 이용료는 서울 강남의 70% 수준이지만 고객 만족도 지수는 89점으로 3%p 더 높았습니다. 이는 인테리어 비용 절감 효과가 반영된 결과로 해석되는데, 예를 들어 모스그린월 같은 차별화된 소재를 사용하면서도 공간 임대 단가를 월 150만 원 대로 유지한 ‘포레스트힐링’ 같은 사례가 대표적이죠. 지역별 최저가 비교를 통해 확인해보면 신방동의 가격 경쟁력이 입증됩니다.
치유 산업의 핵심 장비인 인프라레드 사우나의 경우를 살펴볼까요? 충청권에서 운영 중인 30개 업체 중 18개가 신방동에 위치해 있으며, 이들 중 14개 업체가 2023년 기준 연간 2억 원 이상 매출을 기록했습니다. 특히 ‘힐링토닉’이라는 업체는 1인 가동당 시간당 28,000원의 수익을 내며 지역 평균(22,000원)을 크게 상회하는 모습을 보였습니다. 이런 성과는 0.3mm 두께의 특수 세라믹 타일을 적용해 열효율을 40% 향상시킨 기술적 혁신 덕분이었죠. 소비자 후기를 보면 “같은 금액으로 더 오랜 시간 편안함을 누릴 수 있다”는 평가가 지배적입니다.
최근 한 건설사 관계자는 “신방동 부지 500평 규모에 조성 예정인 웰니스 복합단지가 2025년 완공 시 120억 원의 투자금 회수 기대치를 가지고 있다”고 밝혔습니다. 이 프로젝트에는 반신욕 전용 객실 45개와 약초 증기찜질방 등이 포함되는데, 타 지역 대비 건축비용이 18% 절감된 점이 투자 매력으로 작용했습니다. 실제로 지난달 진행된 예약 오픈 이벤트에서 300개 객실이 7분 만에 매진되며 잠재력을 입증했죠. 소비자들은 주로 “출퇴근 거리 감안 시 접근성과 서비스 품질이 최적의 밸런스”라고 말합니다.
그렇다면 타 지역과 비교했을 때 정말 특별한 가치가 있을까요? 한국관광공사의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 신방동 인근 숙박시설의 재방문률이 43%로 전국 평균(31%)보다 현저히 높습니다. 이는 2019년 개장한 ‘클라우드스파’가 5년 연속 지역 관광어워드에서 수상하며 쌓아온 신뢰도 덕분입니다. 특히 주중 할인율을 25%까지 적용하면서도 1일 최대 수용 인원을 80명으로 제한해 서비스 퀄리티를 유지하는 전략이 효과를 보고 있죠. 현장을 찾은 한 고객은 “단순히 저렴한 게 아니라 지속 가능한 가격 정책이 마음에 든다”고 전했습니다.